【販売中】　旧増穂町の里エリアで生活しやすく昭和の建材も活用しながら自分スタイルのリフォームを楽しめる物件です。子育て・移住・定住向け。土砂災害の災害リスクは安心の無指定地域。下水は宅内設置済。上水は前面道路。

山梨県南巨摩郡富士川町天神中條

種別	買う:中古一戸建て
価格	470万円
詳細	土地：公簿２５５．５８㎡（７７．３１坪）、宅地、平坦地。 建物：木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建、延べ２１０．７９㎡（６３．７６坪）、１０DK。 都市計画：区域内、無指定、建ぺい率７０％、容積率２００％ 設備：電気新規引込必要、上水道（前面道路からの引込可能、要新規加入金）、本下水（公共桝宅内あり、受益者負担金要す）、ガスはLPガス新規。 交通：JR身延線市川大門駅より約４．８ｋｍ 　　　中部横断道増穂ICより約３．５ｋｍ 　　　 本物件は増穂小学校の北５００ｍの場所にある昭和時代の建物です。周辺は由緒ある土地柄で道路を挟んで北側は名刹・真浄寺があるここは明治期山梨県下で最初の小学校になった場所として知られ、３００ｍ先には菅原道真公ゆかりの天神中条天満宮が鎮座しています。 また土砂災害警戒情報のハザードマップにおいてはレッド、イエローともに該当なしのエリアになります。周辺には田園が広がっているのどかな場所。小中学校も徒歩で行け前面道路は通学路にもなっているため朝夕子供たちの元気な声が聞こえる活力ある場所で子育てに向く物件。 いっぽう、神奈川西湘・静岡・愛知東三河方面からのアクセスも便利なほか、山梨県内では比較的温暖な気候であるため、移住地・二地域居住地・避難地向けなどにも適した物件でもあります。 水回り・床・壁・天井のリフォームを要し、設備は新設が必要となります。下水道は敷地内に公共桝があり（要受益者負担金）、上水道は新規で引込が必要。また、現況では駐車スペースがありません。 前面道路は拡幅計画がありましたが、現在はその計画はないものの建て替えにあたっては役所との事前協議を要します。
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